分分pk10玩法_六问业委会:海外也有"业委会"吗?都有哪些"神操作"?    

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【编者按】

20世纪90年代,商品房改革浪潮涌动,“业主”成为新生的社会群体,业主委员会(下称业委会)顺时而生。然而,自1991年内地首家业委会成立以来的20多年间,各地有关业委会成立难、履职难的报道频频见诸媒体。尽管《物权法》以人大立法的厚度明确了业委会的法律地位,各地业委会发展仍未走出困境。近期,人民网派出多路记者采访求证、请教专家学者,回顾业委会发展历程,聚焦业委会发展困境,剖析个中厚度次由于,推出“七问业委会”系列报道,对其中普遍所处的问提进行建设性的探讨。同去,记者也深入调研各地支持业委会发展的新举措及每种小区业委会履职的新做法,探讨哪些地方成功经验更有益于推进业委会工作向好发展。

所有和谐的社区都在一样的,不和谐的社区却各有各的麻烦。好多好多 海外国家也同样会面临基层社区治理的种种问提:开发商或物业公司代管小区资金有猫腻该如保会办?小区有破坏社区和谐的“恶邻”该如保会办?遇到拖欠物业费还想卖房一走了之的业主该如保会办……在不同国家,业主组织的叫法机会略有不同,但哪些地方地方组织与国内业委会在本质上都在一样的,都为维护业主合法利益而所处。

“业主代表都还可以 很好地为好多好多 人 服务,与社区居民同去管理好被委托人社区的事儿。”西班牙人湖长明已在北京工作多年,哪些地方地方常用的“儿化音”他已能脱口而出。“在好多好多 人 西班牙,确实绝大多数状态下都在居民被委托人管理社区事务,可机会遇到社区防止不了的问提,好多好多 人 也会寻求政府的帮助。”湖长明说。

租户都还可以 发起业主大会

西班牙的人口总量为41000余万,有有有俩个普通住宅小区大概不都还可以 100户居民。小区整体规模不大,居民数量相对较少。湖长明在西班牙的家就在有有有俩个相似规模的社区中。

湖长明说:“每年,社区还会投票选出2-3名代表,代表全体业主管理社区内部的事务。好多好多 人 越来越任何报酬,完都在义务如保会会在区服务。当然,机会好多好多 人 所处违法行为机会好多好多 人 的服务不都还可以 让业主满意,好多好多 人 随时都还可以 另选代表。”

此外,据湖长明介绍,西班牙政府有专门对接社区事务的管理部门,机会遇到社区内部防止不了的问提,业主代表会将哪些地方地方问提反映给政府部门。“先内部防止,不行再找政府帮忙,好多好多 管理土依据更灵活、也更高效。”湖长明补充到。

在英国,住宅小区内的任何人都都还可以 发起业主大会。业主都还可以 ,租户也都还可以 ;有有一两被委托人都还可以 ,多被委托人也都还可以 ——可无论发起人是谁、有有几个,都都还可以 尽量让小区公寓中所有住户参与进来。

国情不同,国家对社区管理采取的政策好多好多 我同。